Ihre Wohnungsübergabe. Ohne dass Sie anreisen.
Wir übernehmen Ihre Übergabe oder begleiten Sie als neutraler Protokollführer, in ganz Bayern. Ihr Protokoll mit Fotos haben Sie, sobald wir die Tür schließen.
5,0 bei ProvenExpertnötig
Wohnungsübergaben in ganz BayernWas steht bei Ihnen an?
Wählen Sie aus. Im nächsten Schritt sehen Sie Ihren Festpreis.
Am Ende zählt,
was dokumentiert ist.
Streit um Kaution oder Schäden beginnt Wochen nach dem Auszug. Dann hilft nur ein Protokoll, in dem jeder den Zustand wiederfindet.
| Typisches ProtokollSo sieht es oft aus | Auszug aus dem Musterprotokoll | |
|---|---|---|
| Zustand | in Ordnung | 14 Befunde, Raum für Raum beschrieben |
| Mängel | Kratzer im Flur | Wohnungstür innen, Kratzer ca. 4 cm unterhalb Türgriff Foto 04 |
| Funktion | nicht geprüft | Heizung, Wasser, Fenster und Türen bedient Balkontür: Dichtung gelöst, Foto 09 |
| Zählerstände | fehlen | Strom 43.186,4 kWh, Zähler 1EBZ0100123456 Foto 21 |
| Schlüssel | 4 ausgehändigt | Wohnungstür 3, Haustür 2, Briefkasten 1, Keller 1 Profilzylinder Nr. 4711 |
| Fotos | auf irgendeinem Handy | 42 Fotos, jedem Befund zugeordnet, mit Datum und Uhrzeit |
| Unterschrift | auf Papier, keine Kopie | digital vor Ort, Kopie sofort an den Mieter |
Eine Übergabe.
Für jede Seite.
Ob Sie Wohnungen besitzen, verwalten, vermitteln oder mieten: Wir übernehmen den Termin und dokumentieren neutral.
Anreise
nötig
Sie unterschreiben einmal die Vollmacht. Termin, Begehung und Protokoll übernehmen wir.
Ihre Wohnung in München. Sie ganz woanders.
Für Eigentümer und Kapitalanleger, die nicht für jeden Mieterwechsel anreisen wollen.
Mehr für Eigentümer- Termin direkt mit dem Mieter abgestimmt
- PDF noch am selben Tag bei Ihnen
- Zählerstände mit Foto für die Abrechnung
- In der Regel als Werbungskosten absetzbar
Rahmenvereinbarung: kostenlos, ohne Mindestabnahme, jederzeit kündbar, 12 Monate Preisgarantie.
Übergaben abgeben. Mehr Zeit fürs Kerngeschäft.
Zum Monatswechsel ballen sich die Termine. Wir übernehmen sie, mit einheitlichem Protokoll für jede Einheit.
Mehr für Hausverwaltungen- Eine Rahmenvollmacht für alle Wohnungen
- Abruf per E-Mail oder Telefon, Bestätigung in 3 Werktagen
- Digitale Wohnungsakte mit allen Protokollen
- Eine Sammelrechnung pro Monat
So viel Zeit für Begehung, Protokoll und Anfahrt steckt im Festpreis. Zeit für Ihre nächste Vermietung.
Sie vermieten. Wir übergeben.
Der Mietvertrag ist unterschrieben, der Übergabetermin kollidiert mit der nächsten Besichtigung. Wir übernehmen ihn.
Mehr für Makler- Lückenloses Protokoll, das Ihren Service aufwertet
- Termine auch abends und samstags
- Abrechnung direkt mit dem Eigentümer möglich
Wir vertreten keine Seite. Mieter und Vermieter erhalten dasselbe Protokoll.
Damit Ihre Kaution Ihre Kaution bleibt.
Sie können uns als Mieter direkt beauftragen. Ist der Eigentümer bereits Kunde, bekommen Sie das Protokoll ohnehin.
Preise für Mieter- Keine Vollmacht nötig
- Jeder Befund mit Foto, Ort und Maß
- Kopie direkt vor Ort
Raum für Raum.
So läuft die Übergabe.
Sechs Schritte, ein Ansprechpartner. Das Protokoll entsteht schon während der Begehung, in unserer eigenen Software.
- 1Vorher
Wir stimmen den Termin mit dem Mieter ab.
Sie geben uns den Auftrag, wir melden uns beim Mieter und bestätigen Ihnen den Termin. Auf Wunsch abends oder samstags.
- 2Vor Ort
Raum für Raum, jede Funktion.
Wir gehen die Wohnung vollständig durch und prüfen Heizung, Fenster, Türen und Wasser. Fehlt ein Punkt, lässt sich das Protokoll nicht abschließen.
- 3Vor Ort
Jeder Befund mit Foto, Ort und Maß.
Was wir sehen, halten wir fest. Sachlich, ohne Bewertung, und so genau, dass man es Monate später wiederfindet.
- 4Vor Ort
Alle Zählerstände, jeder Schlüssel.
Jeder Zähler mit Nummer, Stand und Foto. Jeder Schlüssel gezählt und in die Schlüsselliste übernommen.
- 5Abschluss
Unterschrieben vor Ort.
Der Mieter und wir als Ihr Bevollmächtigter unterschreiben digital. Der Mieter erhält sofort eine Kopie.
- 6Danach
Das PDF direkt nach dem Termin.
Sie bekommen das vollständige Protokoll per E-Mail, noch bevor wir die Straße verlassen haben.
Alles in einer Datei.
Lückenlos.
Das Protokoll beschreibt den Zustand so, dass ihn auch Monate später jeder nachvollziehen kann. Ohne Rückfragen.
Fotodokumentation
Jeder Raum und jeder Befund fotografiert und an der richtigen Stelle eingeordnet.
Ort und Maß
Befunde mit genauer Lage und Größe, nicht „Kratzer im Flur“.
Funktionsprüfung
Heizung, Wasser, Fenster und Türen werden bedient und geprüft.
Zähler und Schlüssel
Alle Stände mit Nummer und Foto, jeder Schlüssel nach Art und Anzahl.
Neutral dokumentiert, Sie entscheiden. Wir beschreiben den Zustand. Wer einen Befund verursacht hat und wer zahlt, klären die Vertragsparteien.
Musterprotokoll ansehen
Vom Auszug bis zum Einzug.
In fünf Werktagen.
Mit dem Bezugsfertig-Paket machen wir die Wohnung zwischen zwei Mietern bezugsfertig. Ein Auftrag, ein Ansprechpartner, kürzerer Leerstand.
Auszug
Übergabe mit vollständigem Protokoll
Reinigung
Endreinigung der gesamten Wohnung
Reparaturen
Kleinreparaturen bis 4 Stunden, Material extra
Abnahme
Nachbegehung aller Arbeiten
Einzug
Übergabe an den neuen Mieter
Festpreise.
Ohne Überraschungen.
Endpreise inkl. 19 % MwSt., Protokoll mit Fotos, Zählerständen, Schlüsselliste und Anfahrt bis 50 km Luftlinie.
Einzelübergabe
- Terminabstimmung mit dem Mieter
- Protokoll mit Fotodokumentation
- Zählerstände und Schlüsselliste
- PDF direkt nach dem Termin
Mieterwechsel
- Alles aus der Einzelübergabe
- Zwei Protokolle: Auszug und Einzug
- Schlüssel direkt weitergegeben
- Kein Leerstand zwischen den Terminen
Bezugsfertig-Paket
- Übergabe bei Auszug und Einzug
- Endreinigung
- Kleinreparaturen bis 4 Stunden
- Nachbegehung zur Abnahme
Zusatzleistungen
- Termin abends oder samstags+ 49 €
- Express innerhalb von 48 Stunden+ 79 €
- Möblierte Wohnung mit Inventarlisteüber 80 m²: + 119 €+ 79 €
- Haus bis 150 m²Mieterwechsel: 629 €389 €
- Wohnung über 120 m², Haus über 150 m²auf Anfrage
Aufpreise je Termin, inkl. 19 % MwSt.
Ab 3 Wohnungen: Rahmenvereinbarung
Kostenlos, ohne Mindestabnahme, jederzeit kündbar.
Ein Standard.
Für jede Übergabe.
Jede Übergabe folgt demselben Prüfablauf in unserer eigenen Protokoll-Software. Kein Punkt lässt sich überspringen, und jedes Protokoll ist gleich aufgebaut, ob in München, Nürnberg oder Passau. Sie wissen vorher genau, was Sie bekommen.
Sorgfalt
Jedes Bauteil wird geprüft. Ohne alle Punkte kein Abschluss.
Neutralität
Vermieter und Mieter erhalten dasselbe Protokoll.
Nachvollziehbarkeit
Jeder Befund so genau, dass man ihn wiederfindet.
Verlässlichkeit
Festpreis, ein Ansprechpartner, PDF direkt danach.
In ganz Bayern.
Von München bis Würzburg.
Wir übernehmen Übergaben überall in Bayern, in der Stadt wie auf dem Land. Mit demselben Ablauf und demselben Protokoll.
Ihre nächste Übergabe.
Wir kümmern uns darum.
Eine Minute für die Anfrage, keine Verpflichtung. Sie erhalten einen Terminvorschlag mit Festpreis.
- 01Sie fragen anArt der Übergabe, Wohnung, Kontakt.
- 02Wir melden unsIn der Regel am selben Werktag, mit Termin und Festpreis.
- 03Wir übergebenSie bekommen das Protokoll direkt nach dem Termin.
Womit dürfen wir anfangen?
Häufige Fragen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an, meist ist das in zwei Minuten geklärt.
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