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Immobilienmakler - Wohnstand
- Über uns
Eine Übergabe überfliegt man nicht.
Wohnstand soll eine Grundlage schaffen, auf der jeder mit gutem Gewissen eine Wohnung vermieten oder mieten kann.
Ich kenne
beide Seiten.
Mein Name ist Dimitri Maier, ich habe Wohnstand gegründet. Ich arbeite seit mehr als zehn Jahren im Baugewerbe und habe zahlreiche Eigentumswohnungen renoviert. Dabei habe ich gelernt, worauf es ankommt, und ich sehe, was bei einer schnellen Übergabe übersehen wird.
Eine Wohnungsübergabe ist nichts, was man überfliegt, weder für Vermieter noch für Mieter. Was beim Termin nicht erfasst wird, fällt oft erst später auf. Dann lässt sich kaum noch klären, wann ein Schaden entstanden ist. Am Ende trägt die Kosten häufig jemand, der ihn nicht verursacht hat: der Vermieter oder der neue Mieter.
Ich kenne beide Seiten, als Mieter und als Vermieter. Der Mieter sagt, er war es nicht. Der Vermieter sagt, vorher war das nicht da. Dann der Blick ins Übergabeprotokoll, und dort steht: 4 Schlüssel ausgehändigt. Mehr nicht.
4 Schlüssel ausgehändigt.
Mehr nicht.
Genau das möchte ich mit Wohnstand verhindern. Wir prüfen den Zustand der Wohnung sorgfältig und dokumentieren ihn vollständig.
| Typisches ProtokollSo sieht es oft aus | Auszug aus dem Musterprotokoll | |
|---|---|---|
| Zustand | in Ordnung | 14 Befunde, Raum für Raum beschrieben |
| Mängel | Kratzer im Flur | Wohnungstür innen, Kratzer ca. 4 cm unterhalb Türgriff Foto 04 |
| Funktion | nicht geprüft | Heizung, Wasser, Fenster und Türen bedient Balkontür: Dichtung gelöst, Foto 09 |
| Zählerstände | fehlen | Strom 43.186,4 kWh, Zähler 1EBZ0100123456 Foto 21 |
| Schlüssel | 4 ausgehändigt | Wohnungstür 3, Haustür 2, Briefkasten 1, Keller 1 Profilzylinder Nr. 4711 |
| Fotos | auf irgendeinem Handy | 42 Fotos, jedem Befund zugeordnet, mit Datum und Uhrzeit |
| Unterschrift | auf Papier, keine Kopie | digital vor Ort, Kopie sofort an den Mieter |
Ein festes System.
Ohne Abkürzungen.
Dafür haben wir eine eigene Protokoll-Software entwickelt. So haben Vermieter und Mieter eine klare Grundlage, und viele Streitfragen entstehen gar nicht erst.
Sorgfalt
Jedes Bauteil, jeder Anbau und jede Vorrichtung wird geprüft. Fehlt ein Punkt, lässt sich das Protokoll nicht abschließen.
Neutralität
Wir beschreiben den Zustand, ohne zu bewerten. Vermieter und Mieter erhalten dasselbe Protokoll.
Nachvollziehbarkeit
Jeder Befund mit Foto, Ort und Maß, so genau, dass ihn jeder wiederfindet.
Verlässlichkeit
Festpreise, ein Ansprechpartner und das Protokoll als PDF direkt nach dem Termin.
Mit Wohnstand möchte ich eine Grundlage schaffen, auf der jeder mit gutem Gewissen eine Wohnung vermieten oder mieten kann.
Ihre nächste Übergabe.
Wir kümmern uns darum.
Eine Minute für die Anfrage, keine Verpflichtung. Sie erhalten einen Terminvorschlag mit Festpreis.
- 01Sie fragen anArt der Übergabe, Wohnung, Kontakt.
- 02Wir melden unsIn der Regel am selben Werktag, mit Termin und Festpreis.
- 03Wir übergebenSie bekommen das Protokoll direkt nach dem Termin.
Womit dürfen wir anfangen?
